Einzugsbereit: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wassertrüdingen

Willkommen in dieser **ca. 66,18 m² großen 3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre von Wassertrüdingen, die sich perfekt für alle eignet, die schnell und unkompliziert einziehen möchten. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. **Pflegeleichte Fliesen** im Flur und **moderner Laminatboden** in den Wohnräumen sorgen für eine praktische und gleichzeitig gemütliche Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **Option, nahezu die gesamte Möblierung zu übernehmen**, inklusive Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und einem Essbereich. So können Sie **sofort einziehen und sich wohlfühlen**, ohne sich um die Anschaffung neuer Möbel kümmern zu müssen.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Heizungsanlage**, und die Wohnung ist mit **Kunststofffenstern** ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und wurde im Jahr **1975 erbaut**.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 66,18 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Optionale Übernahme der Möblierung * Einbauküche mit Geräten und Essbereich * Balkon * Zentralheizung * Kunststofffenster * Guter Zustand * Baujahr 1975 * **Keine Haustiere gestattet** * **Nur für Nichtraucher**

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Wassertrüdingen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu den fränkischen Metropolen Ansbach und Nürnberg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort!