Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** befindet sich in einer attraktiven Lage in Erfurt, direkt am Leipziger Platz. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einem einladenden **Kaminofen**, der besonders in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die angrenzende Küchenzeile ist durch eine große Balkontür hell und freundlich gestaltet, was für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattung** * Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer * Helle Küchenzeile mit Fenster/Balkontür * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * **Nichtraucherwohnung** * **Keine Haustiere** (Hunde und Katzen nicht gestattet) * Hausmeister-Service * ISDN-Anschluss

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** am Leipziger Platz. **Öffentliche Verkehrsmittel** (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Fachhochschulen, Schulen und Bildungseinrichtungen macht die Lage auch für Studierende und Familien attraktiv.

**Hinweis:** Für das laufende Jahr ist die Errichtung eines kleinen Balkons geplant. Nach Fertigstellung erhöht sich die Kaltmiete um 40,00 € monatlich. Ein genauer Umsetzungszeitpunkt steht noch nicht fest.