Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter in Seligenstadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Mietwohnung im **1. Obergeschoss** eines modernen Zweifamilienhauses in begehrter Lage von Seligenstadt. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sich bewusst von gewöhnlichen Angeboten abhebt und ein **besonderes Ambiente** mit hochwertiger Ausstattung vereint. Die Wohnung ist **neuwertig** (Fertigstellung 2022) und ideal für ruhige Mieter, die Wert auf Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen.

**Überblick** Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 160 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Charakter. Sie befindet sich im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich.

**Interieur** Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Loft-Charakter, der durch große Fensterflächen und eine luftige Raumwirkung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 14 m² großen, überdachten Balkon**. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei flexible Räume, die sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Auch die Nutzung eines Raumes für ein **sauberes Gewerbe** ist denkbar. Zwei moderne Bäder (Dusche/Wanne), ein separater Hauswirtschaftsraum und zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. 160 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ca. 14 m² überdachter Balkon * 2 moderne Badezimmer (Dusche und Badewanne) * Hochwertige Einbauküche (impliziert durch Kochbereich) * Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke * Eigener Eingangsbereich * Hauswirtschaftsraum * **Neuwertiger Zustand** (Fertigstellung 2022) * **Stellplatz vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnadressen im östlichen Rhein-Main-Gebiet, der historischen Einhardstadt Seligenstadt. Die Lage kombiniert charmantes Altstadtflair mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 ist hervorragend, was Pendlerstandorte wie Frankfurt, Offenbach und Darmstadt begünstigt. Seligenstadt selbst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Mainufer und in der malerischen Altstadt. Das Wohnumfeld ist angenehm und gepflegt, ideal für ruhige Mieter, die ein harmonisches und hochwertiges Zuhause schätzen.