Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunschweig-Weststadt

Sonnige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Braunschweig-Weststadt, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und besticht durch ihre helle Atmosphäre.

**Wohnfläche von ca. 57 m²** verteilen sich auf zwei Zimmer, die alle bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon**, das zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Küche mit **moderner Einbauküche** runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach kleineren Renovierungsarbeiten bezugsfrei und in einem guten Unterhaltungszustand.

**Ausstattungshighlights:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Südbalkon** * Separates Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche * **Moderne Einbauküche** * Eigener Kellerraum und Dachbodenabteil * Fahrradraum, Trocken- und Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Effiziente **Gaszentralheizung (erneuert 2020)** * Gepflegte Grünanlage

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Weststadt, einer **sehr gut angebundenen Wohngegend**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Braunschweig erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Die Parkplatzsituation ist entspannt, oft findet sich direkt vor dem Haus ein Stellplatz. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit Ausblick vom Balkon in die begrünte Nachbarschaft.