Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Top-Lage

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oldenburg, die nach ihrer Errichtung erst einmal bezogen wird. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Neubaus und bietet auf ca. **47,2 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause mit Blick auf die Hunte.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein **Echtholzfußboden** sorgt für ein warmes Wohngefühl, während elektrisch programmierbare Außenjalousien Komfort und Sicherheit bieten. Die **moderne Einbauküche** ist zur pfleglichen Nutzung überlassen und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer **ebenerdigen Dusche** und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Features: * **Großzügiger Balkon** mit Zugang vom Wohnzimmer * Kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein optimales Raumklima * **Fahrstuhl** bis ins Untergeschoss und Kellerbereich * Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 80,00 € Miete + 20,00 € Betriebskosten)

Die Lage in der Oldenburger Innenstadt ist unschlagbar. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Yacht-Hafen liegt direkt vor der Tür. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.