Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Winterhude

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche (**2+kk**) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein **Abstellraum** im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: **48 m²** * Zimmer: **2** * Küche: **Offen (2+kk)** * Badezimmer: 1 * Kellerabteil vorhanden * **Mindestmietdauer: 2 Jahre** * Energieausweis: Verbrauchsorientiert, **133,5 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse E * Heizöl als Energieträger, Wärmeerzeuger von 2005 * Baujahr des Gebäudes: **1930/1950**

Die Lage in Winterhude ist erstklassig. Nur wenige Gehminuten vom beliebten Mühlenkamp entfernt, finden Sie hier eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-/S-Bahn) ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert andere Stadtteile erreichen können. Bitte beachten Sie, dass in der direkten Nachbarschaft aktuell Baumaßnahmen stattfinden, die zeitweise mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein können.