Energetisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Oberviechtach

Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung** in Oberviechtach wurde nach einer umfassenden energetischen Sanierung fertiggestellt und besticht durch ihren hellen und freundlichen Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** einen schönen Grundriss ohne Durchgangszimmer.

Die Innenbereiche umfassen einen Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist separat und bietet Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026 verfügbar** und wird mittels Fernwärme beheizt, wobei die Heizanlage erst wenige Jahre alt ist. Die kürzlich abgeschlossene energetische KFW-Sanierung mit neuen Fenstern, Fassadendämmung, neuer Haustüre, Dämmung der obersten Geschossdecke, neuer Dacheindeckung und Balkonsanierung sorgt für niedrige Betriebskosten. Die Mindestmietdauer beträgt **1,5 Jahre**.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** direkt in Oberviechtach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 15€/Monat angemietet werden.