Stilvolles Wohnen mit Balkon in gefragter Lage von Essen-Heisingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Heisingen, einer der begehrtesten Wohnlagen im Essener Süden. Diese charmante 2+kk Wohnung mit ca. **82 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen und grünen Umgebung, nahe dem Baldeneysee und dem Schellenberger Wald. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein entspanntes Wohngefühl garantieren.

**Interieur** Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Das helle Wohnzimmer mit elegantem Parkettboden öffnet sich zu einem **weitläufigen Balkon** in Süd-Ost-Ausrichtung. Die modernisierte Küche (2020) bietet viel Platz und Freiheit für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, und das **Badezimmer wurde 2020 modernisiert** und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) * Modernisierte Küche und Bad (2020) * Parkettboden im Wohnzimmer * Gäste-WC * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * Waschküche * Fahrradkeller * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage** Heisingen bietet eine herausragende Lebensqualität mit dörflichem Charakter, aber dennoch guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Essener Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz ist durch Autobahnen (A40, A52) und öffentlichen Nahverkehr exzellent gewährleistet. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.