Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Lüdenscheid

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **65 m²** befindet sich in der Kölner Straße 85 im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Lüdenscheid. Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** bezugsfrei und bietet eine exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk). Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde **2013 kernsaniert** und ist bezugsfertig, inklusive Malerarbeiten und Oberböden. Die Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit einer Fläche von 5 m² * Gaszentralheizung * Kontrollierte Lüftungsanlage * Keller mit 8 m² Fläche * **Keine Hundehaltung** erlaubt

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sind nur ca. 300 m entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 100 m. Das Stadtzentrum mit dem Sternplatz ist etwa 700 m entfernt, was eine gute Anbindung und Versorgung sicherstellt.