Charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Niedereschach

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich als Einliegerwohnung im Untergeschoss eines Einfamilienhauses und verfügt über einen **separaten Eingang**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnraum mit einem Ofen und Bodenbelag in Holzoptik, der zum Verweilen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet dank eines großen Einbauschrankes viel Stauraum. Die im mediterranen Stil gestaltete **Badezimmer** ist mit einer Erlebnisdusche ausgestattet. Die **Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen, die für Verdunkelung und Schallschutz sorgen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Separater Eingang * Wohnraum mit Ofen * Schlafzimmer mit großem Einbauschrank * Mediterranes Badezimmer mit Erlebnisdusche * Einbauküche inklusive * Rollläden an allen Fenstern * Waschmöglichkeit im Keller

Die monatlichen Nebenkosten sind als Pauschale von **340 Euro** (bei einer Person) angesetzt. Ein **PKW-Stellplatz** kann optional für zusätzliche 50 Euro monatlich angemietet werden. Raucher und Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

**Lage:** Niedereschach liegt zentral im Eschachtal zwischen Villingen-Schwenningen, Rottweil und Schramberg. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Restaurants und Cafés sowie ärztlicher Versorgung. Die Wohnung liegt am Ortsrand in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Anbindung an die A81 und den attraktiven Gewerbestandort.