Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Mainburg

Diese charmante, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und grünen Lage von Mainburg. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über neue Böden, Türen und Fliesen, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Vom **Balkon** aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Die Innenräume bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die kürzlich installierte **Pellezheizung** (2026) sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Umfangreich renoviert** mit neuen Böden, Türen und Fliesen * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Neue Pellezheizung** (2026) * **Garage** optional für 50 EUR/Monat * Ruhige Wohnlage

Die Wohnung liegt in Mainburg, einer Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern, die eine **hervorragende Infrastruktur** bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Krankenhaus und diverse ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die A93 und B 301 erreichen Sie Regensburg, Ingolstadt, Freising, Landshut und München in 30-40 Minuten. Der **Flughafen München** ist nur 30 Fahrminuten entfernt.