Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Leverkusen

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Leverkusen-Quettingen. Mit **ca. 126 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung **4 Zimmer** und ist ideal für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitsbereich.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 24,8 m², der durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, diesen Raum bei Bedarf in zwei separate Zimmer zu unterteilen. Bodentiefe Fenster in allen Wohnbereichen sorgen für **reichlich Tageslicht** und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Duschbäder** mit bodengleichen Duschen und Fenstern.

**Ausstattung** * Großer Südbalkon, perfekt zum Entspannen * Hochwertige Fliesen- und Vinylböden * Elektrische Rollläden * Komfortable Fußbodenheizung * Energieeffiziente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Großer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * PKW-Stellplatz kann angemietet werden * Ladeplatz für E-Autos vorhanden * Garagen-Stellplatz für E-Bikes, Roller oder Mopeds kann angemietet werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Jacob-Fröhlen-Straße 41 in Leverkusen-Quettingen, einem ruhigen und **familienfreundlichen Wohnviertel**. Die Umgebung besticht durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3 sowie der Bahnhof Opladen sind ebenfalls günstig gelegen, was eine **sehr gute Infrastruktur** gewährleistet.