Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **89 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Lengfeld von Würzburg und ist ab dem **01.08.2026** verfügbar. Die Wohnung wurde im Jahr **2011** erbaut und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und die gute Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein weiteres Highlight ist das Dachstudio, das über eine Raumspartreppe erreichbar ist und sich hervorragend als Abstellfläche oder Ankleidezimmer eignet (nicht als Wohnraum nutzbar).

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. **89 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Dachstudio als Abstellfläche) * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** vorhanden * **Gäste-WC** * **Tageslichtbad** mit Dusche * **Außenstellplatz** im Preis inbegriffen * Baujahr **2011** * **9 Wohneinheiten** im Haus * **3 Etagen** * Tierhaltung ist **nicht gestattet**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Würzburger Innenstadt schnell erreicht werden kann. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein.