Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bergtheim

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Wohnhauses aus dem Jahr 2003 in Bergtheim. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und einer großzügigen **Terrasse von ca. 21 m²** bietet sie viel Platz und Komfort. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand**.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer **offenen Küche**, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird. Zusätzlich gibt es ein weiteres großes Zimmer sowie ein Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und Dusche** ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kernsaniert im Jahr 2003 * Ca. 95 m² Wohnfläche * Ca. 21 m² Terrasse * Offene Küche mit Speisekammer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Energieeffiziente Gasheizung (Brennwertgerät) * Kunststofffenster * Frei werdend

Die Wohnung liegt in 97241 Bergtheim, strategisch günstig zwischen Würzburg und Schweinfurt gelegen. Die **Anbindung an die Autobahn** sowie die schnelle Erreichbarkeit von Würzburg (ca. 16 km, 10 min Fahrzeit) über die B 19 machen die Lage attraktiv. Die typische fränkische Sandsteinfassade wurde erhalten und verleiht dem Gebäude Charakter.