Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dortmund

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **98,7 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Dortmund-Brackel. Sie besticht durch ihre **barrierearme Ausstattung** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was sie besonders für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobennische. Ein separater Flur führt zu zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Badewannenlift**, der den Komfort und die Sicherheit im Badezimmer erhöht. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Waschküche mit Anschlüssen runden das Raumangebot ab. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel öffnet sich zu einer einladenden Loggia.

**Ausstattung** * Ca. 98,7 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offene Küche mit Kochinsel * Tageslichtbad mit Badewanne und Badewannenlift * Gäste-WC und Abstellraum * Separate Waschküche * Loggia * Aufzug vorhanden * Barrierearm * Optional: Stellplatz für 60 €/Monat anmietbar * Pflegedienst und Hauswirtschaftshilfe im Haus verfügbar (Vermittlung durch Eigentümer)

**Lage** Dortmund-Brackel bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Edeka, Apotheken, Ärzte) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A2, A40, A42, A44 und A45 ist hervorragend.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gute Infrastruktur legen. Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.