Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Bergerhausen

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Essen-Bergerhausen, die auf ca. **47 m²** Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre bietet. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit einem gemütlichen Rückzugsort verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und gemütlichen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer, dem Schlafzimmer und der Wohnküche haben. Das Badezimmer ist ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Das separat gelegene Schlafzimmer verspricht dank der ruhigen Lage im Dachgeschoss erholsamen Schlaf. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und kann als kombinierter Koch- und Essbereich genutzt werden. Ein weiteres Zimmer dient ideal als klassisches Wohnzimmer.

**Ausstattung** * **Heizungsart**: Individuelle Beheizung mittels Nachtspeicherheizung (Schlafzimmer) und Öfen (Wohnküche, Wohnzimmer), klassische Heizung im Bad. * **Badezimmer**: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne. * **Stauraum**: Eigenes Kellerabteil. * **Gemeinschaftseinrichtungen**: Gemeinschaftswaschküche und ein großer Gemeinschaftskellerraum (ehem. Partykeller).

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Essen-Bergerhausen, einem zentral gelegenen Stadtteil, der eine Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Oasen bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Rellinghauser Straße. Die Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte ist durch die Nähe zur A52 und gute ÖPNV-Verbindungen (Bus, Straßenbahn) ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen wie das Siepental und Walpurgistal laden zur Erholung ein.