Helle, renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese **sehr helle, großzügige und renovierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Saarbrücken-Malstatt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, bei dem der Flur alle Räume erschließt. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. **Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Renovierte Wohnung** * **Balkon vorhanden** * **Zentrale Lage mit guter Infrastruktur** * Optionaler Stellplatz im Innenhof für 20,- €/Monat * **Kein Aufzug im Gebäude**

Die Heizkosten sind **nicht in den Nebenkosten enthalten** und werden separat abgerechnet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 800 EUR, wobei die Heizkosten separat zu zahlen sind. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

**Lage:** Saarbrücken-Malstatt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Saarbrücken selbst ist ein attraktiver Wohnort mit Universität, Fachhochschule, kulturellen Angeboten und einer guten Verkehrsanbindung an das}=

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