Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Buckau von Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **59,06 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Das Mehrfamilienhaus wurde nach **KfW 55-Standard** saniert und zeichnet sich durch einen sehr niedrigen Energieverbrauch aus. Die Wohnung wurde erstmals am **01.02.2024** bezogen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Einbauküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Beide Räume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon (4 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet mit WC, Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und Fluren sowie Fliesen in Bad und Küche unterstreichen den modernen Wohnstil.

**Ausstattung** * Offene Einbauküche * Balkon * Kellerabteil * Echtholz-Parkettboden * Ebenerdige Dusche * Waschmaschinenanschluss * Zentrale Luft-Wärmepumpe (energieeffizient)

**Lage** Die Wohnung liegt im Südwesten Magdeburgs, im attraktiven Stadtteil Buckau, unweit der Leipziger Straße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn) ist exzellent und bringt Sie schnell in den Stadtkern. Auch die Elbe mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.