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Attraktives 2-Zimmer-Apartment in Magdeburg – Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 1

Attraktives 2-Zimmer-Apartment in Magdeburg – Ihr neues Zuhause!

Lion-Feuchtwanger-Straße 25, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

368 €
8 €/m²
2
Zimmer
44.9
4/4
Etage
E
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung · 4 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1998
Zustand:Sehr gut
Energie:E
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von ca. **44,86 m²** im Herzen von Magdeburg. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage.

**Überblick** Das Apartment ist perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngelegenheit suchen. Es besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl.

**Ausstattung** * Ca. 44,86 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1 Badezimmer, 1 Toilette * Moderne Küche * 4. Obergeschoss

**Lage** Die Leipziger Straße in Magdeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Supermarkt sind nur 130 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle Hopfenbreite erreichen Sie nach 200 Metern und die Straßenbahnhaltestelle Freibad Süd nach 520 Metern, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Mehrere Restaurants und das BBZ Handwerk College befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller(4 m²)
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:110 €
Kaution:736 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

85
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

83
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

61
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 15. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

368 €· 8 €/m²15. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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