Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger Ortsrandlage!

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** in ruhiger Ortsrandlage von Collenberg. Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. **91,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein **offenes Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon, einen **offenen Koch- und Essbereich** sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und ist sogar teilbar, was Potenzial für bis zu vier Zimmer schafft. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Eigener, geräumiger **Kellerraum** * **Gemeinschaftliche Garage** zur Fahrradaufbewahrung * **Helle Räumlichkeiten** durch die Dachgeschosslage * **Flexible Raumgestaltung** möglich

Die Wohnung befindet sich in Collenberg, malerisch gelegen zwischen Miltenberg und Wertheim am Rande des Südspessarts. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit einem Lebensmittelmarkt und einer Bäckerei. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Freudenberg und Miltenberg. Die Umgebung lädt zu Wanderungen ein und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten durch ein aktives Vereinsleben. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie die Nähe zur A3 und A81 gegeben.