Exklusives Wohnen in Neubau: Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach!

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet und über einen modernen Aufzug **stufenlos erreichbar**, was sie auch für Familien oder Senioren ideal macht.

**Überblick** Diese helle Etagenwohnung bietet auf ca. 128,9 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit ansprechenden Außenanlagen und ist perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Terrassenbereich**, der zum Entspannen einlädt. Ein heller Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit hervorragender Wärmedämmung * Moderner **Aufzug** bis vor die Wohnungstür * Fußbodenheizung * Einbauküche * Große Terrasse * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (85,- €/Monat) * Glasfaser-Kabelanschluss * Gartennutzung * Hausmeisterservice und Winterdienst

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Mönchengladbacher Innenstadt und dem beliebten Minto Shopping Center. Parks wie der Hans Jonas Park und der Skulpturenpark sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Nordpark ist schnell erreicht. Eine **sehr gute Infrastruktur** mit Geschäften, ÖPNV-Anbindung und sogar einer Kindertagesstätte innerhalb der Anlage rundet das Angebot ab.