Exklusives Dachgeschoss-Loft in Erlangen: Lichtdurchflutet & stilvoll

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Dachgeschoss-Loft in Erlangen, das auf ca. **98 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Diese besondere Wohnung verbindet einen offenen Grundriss mit loftartigem Charakter und viel Tageslicht, ideal für anspruchsvolle Mieter, Paare oder kleine Familien.

**Raumkonzept & Ausstattung:** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel**. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer **Whirlpool-Badewanne** und einer separaten Dusche. Die Wohnung verfügt über ein abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein flexibles Zusatz-Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Die markanten Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen zusätzliche Nutzfläche.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 98 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (2 Schlafzimmer + 1 flexibel nutzbares Zimmer)** * **Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel** * **Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche** * **Viel Tageslicht durch großflächige Fensterfronten** * **Loftartiges Raumgefühl mit besonderem Charakter** * **Verfügbar ab Mitte August** * **Stellplatz vorhanden**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Alterlangen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Lage besticht durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine gleichzeitig **hervorragende Anbindung** an die Erlanger Innenstadt, Siemens-Standorte und die Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Erholungsflächen sind gut erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht den Standort ideal für Berufstätige und Studierende.