Sanierte Gewerbeeinheit in Olbernhau – Vielseitig nutzbar!

Diese **umfangreich sanierte** Gewerbeeinheit im Dachgeschoss der Kleinstadt Olbernhau bietet auf **ca. 124 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Arztpraxis genutzt, sind nach Absprache mit dem Bauamt auch eine Umnutzung zu Wohn- oder Bürozwecken denkbar.

**Umfassende Sanierung seit 1993** Die Immobilie wurde seit 1993 kontinuierlich modernisiert. Dazu gehören das **Naturschieferdach**, die **komplette Elektrik** sowie die Heizungsanlage inklusive Sanitärinstallationen. Lediglich die Holzfenster sind noch im ursprünglichen Zustand. Im Jahr **2023 wurde die Gasheizung auf moderne Brennwerttechnik umgestellt**, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 124 m²** Fläche * Umfangreich saniert seit 1993 * Neues Dach (Naturschiefer), Elektrik und Heizung * Moderne Gas-Brennwerttechnik (seit 2023) * Zustand: **saniert und gepflegt** * Anschlüsse: Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Attraktive Lage im Ortszentrum** Die Einheit befindet sich im Herzen von Olbernhau, mit direkter Nähe zu Geschäften, Banken, Ärzten, einer Apotheke und einem großen Parkplatz. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Verfügbarkeit** Die Immobilie wird **frei werdend** angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Adressangabe bearbeiten können.