Historische Schlosswohnung mit moderner Eleganz und Parkblick

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **sanierten Schlosswohnung** im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing, ausgezeichnet mit der Goldmedaille des Bayerischen Denkmalschutzes. Die Wohnung wurde von **2019-2021** komplett modernisiert und bietet auf **116,5 m²** eine großzügige Wohnfläche mit **zwei Terrassen** und direktem Zugang zu einem weitläufigen Park.

**Hochwertige Einbauküche** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Der helle Wohnraum mit integrierter Küchenzeile (ca. 41,52 m²) öffnet sich zu einer der beiden Terrassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmer (ca. 16,14 m² und 15,42 m²) bieten Komfort. Die Eingangshalle und Treppenhäuser sind stilvoll mit Elementen aus der Errichtungszeit ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Zwei großzügige Terrassen (ca. 13 m² und 37 m²) * Direkter Zugang zu einem Park * Hochwertige Einbauküche * Denkmalgeschütztes Gebäude, 2019-2021 saniert * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Keine Hundehaltung

Die Wohnung befindet sich in Geltolfing, mit **sehr guter Infrastruktur** im 500 m entfernten Aiterhofen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen). Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt, und die Anbindung an die B 8 und B 20 ist hervorragend.