Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Backnang

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Backnang bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Besonders hervorzuheben sind die **erneuerte Einbauküche (2012)** und das **komplett erneuerte Badezimmer (2013)**. Auch Wände und Böden wurden erneuert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Der **sonnige Balkon**, der 2016 neu gefliest wurde, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.

**Besonderheiten:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller, sonniger Balkon (ca. 5 m²) * Moderne Einbauküche (2012) * Modernes Badezimmer (2013) * Garage auf der gegenüberliegenden Straße * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage** im beliebten Backnang. Die Welzheimer Straße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist gleichzeitig nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die B14 und den S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart macht die Wohnung ideal für Pendler. Die naturnahe Umgebung mit dem Backnanger Wald und dem Murrtal lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.