Geräumige 140 m² Wohnung mit Balkon und Wintergarten in Eppelborn

Diese **großzügig geschnittene 3+kk Wohnung** mit ca. **140 m² Wohnfläche** befindet sich im gesamten Obergeschoss eines Hauses in zentraler Lage von Eppelborn.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt. Das geräumige Wohnzimmer geht in ein separates Esszimmer über, von dem aus Sie den **Süd-Ost-Balkon** erreichen. Die Küche ist geräumig und verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) schließt sich an. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und liegt neben dem Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und einen **malerischen Blick ins Illtal** bietet. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

**Ausstattung** * Süd-Ost-Balkon * Wintergarten mit Blick ins Illtal * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Geräumige Küche mit Durchreiche * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Teilmöbliert (kann vor Übergabe geräumt werden) * Überdachter Stellplatz * Kleiner Innenhof mit Freitreppe, ideal für Pflanzenliebhaber

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Eppelborn, im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelläden, Einzelhandel), Ärzten, Apotheken sowie kulturellen Angeboten wie dem Jean-Lurcat-Museum und dem Schloss Buseck. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, eine Busanbindung sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar.