Energieeffizientes KfW-40+ Traumhaus mit Balkon und Terrasse

Willkommen in dieser modernen und energieeffizienten Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technologie vereint. Die Immobilie erfüllt den begehrten **KfW-Effizienzhaus-40+-Standard**, was sich in **niedrigen Energiekosten** und einem nachhaltigen Wohngefühl widerspiegelt.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die **hochwärmegedämmte Dreifachverglasung** und elektrische Außenrollläden für Komfort und Privatsphäre sorgen. Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung garantiert ein stets angenehmes Raumklima. Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer weiterer Raum, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum, ergänzen das Raumangebot. Die **voll ausgestattete Einbauküche** fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, ebenerdig geflieste Dusche. In den Wohnräumen wurde ein stilvoller und pflegeleichter Vinyl-Design-Belag verlegt.

**Besondere Merkmale:** * KfW-Effizienzhaus-40+-Standard * Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Außenrollläden * Offener Wohn-/Essbereich * Voll ausgestattete Einbauküche * Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Balkon und Terrasse * Fahrrad- und Mülltonnenabstellflächen * Hausmeisterservice * Kabelanschluss in Nebenkosten enthalten

Die Lage in Norden überzeugt durch eine **zentrale Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die hohe Freizeitqualität durch das nahegelegene Norddeich runden das attraktive Wohnangebot ab und versprechen eine hohe Lebensqualität.