Helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage

Diese äußerst attraktive und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2011** in einer schönen, ruhigen und grünen Lage in Fürth, nahe dem Rednitz-Wiesengrund.

Die Wohnung besticht durch einen sehr schönen und großzügigen Grundriss. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon. Die hochwertige Einbauküche wird den Mietern zur Verfügung gestellt. Weiterhin gibt es ein geräumiges Arbeitszimmer, ein helles Kinderzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen großen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattungsmerkmale**: * Großer Balkon * Hochwertige Einbauküche (Leihvertrag) * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne und bodengleicher Dusche, eines mit Dusche) * Großer Abstellraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Vinylböden in Wohnräumen, Fliesen in Bädern * **Aufzug** vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** (verfügbar ab 01.10.2026)

**Besonderheiten**: * **Staffelmietvereinbarung**: Miete steigt alle 3 Jahre um 100,- € (Wohnung) bzw. 5,- € (Stellplatz). * **Mindestmietdauer**: 2 Jahre. * Zustand: **Neuwertig und gepflegt**.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, grünen und ruhigen Lage mit sehr guter Anbindung nach Fürth, Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.