Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit moderner Küche

Diese **frisch renovierte** 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt-Ilversgehofen bietet auf ca. **40 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wände sind weiß gestrichen und mit modernem, hellgrauem Laminat ausgelegt, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die integrierte Einbauküche ist praktisch und farblich auf den Boden abgestimmt, ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochplatte, Spüle und Oberschrank – ideal für den Alltag.

Die Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Ilversgehofen**, der eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität Erfurt ist nur etwa 20 Fahrminuten entfernt, was die Wohnung auch für Studenten attraktiv macht.

**Ausstattungshighlights:** * Frisch renoviert und im Ausbau * Heller Wohn-/Schlafraum mit modernem Laminat * Neue Miniküche * Neues Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenraum im Keller * Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof * Balkon wird im Laufe des Jahres montiert (Mietanpassung nach Anbringung)

**Lagevorteile:** * Nur 5 Minuten Fußweg zur nächsten Bus- und Bahnhaltestelle * Schnelle Verbindung in die Innenstadt * Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung

Die Wohnung ist **bevorzugt für ruhige Mieter** vorgesehen und ist eine **Nichtraucherwohnung**. Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht. Stellplätze können auf dem Nachbargrundstück angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne und gut angebundene Unterkunft in Erfurt suchen.