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Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Farmsen - Immobilienansicht 1 von 6

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Farmsen

Farmsener Höhe 36, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

513 €
8 €/m²
2
Zimmer
61.7
2/2
Etage
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1963
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Farmsen in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61,7 m²** bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile**: * **Helle Räume** dank großer Fensterflächen * **Zentrale Lage** in Farmsen * **Gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn und Bus fußläufig erreichbar) * **Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe * **Indexmietvertrag** mit einer Mindestmietzeit von **1 Jahr**

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Farmsen. Die U-Bahn-Station Farmsen sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Singles oder Paare.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:80 €
Kaution:1.539 €
Mindestmietdauer:12 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

31
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

58
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

84
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 9. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

513 €· 8 €/m²9. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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