Großzügige 4,5 ZKB-Wohnung mit Balkon in Bestlage

Diese **großzügige 4,5 Zimmer, Küche, Bad (4,5 ZKB) Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer **bevorzugten Wohnlage** von Neustadt-Hambacher Höhe. Die Wohnung wird **frisch gestrichen** übergeben und bietet mit ihren **ca. 135 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Flur mit integrierter Garderobe. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC. Es gibt zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum großen Ost-Balkon bieten, der in den Süd-Balkon übergeht. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die geräumige Küche ist mit einer modernen, weißen Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das helle und weitläufige Wohn-Esszimmer bietet ebenfalls Zugang zum Süd-Balkon mit Blick in den Garten.

**Ausstattung:** * **4,5 Zimmer, Küche, Bad (4,5 ZKB)** * **ca. 135 m² Wohnfläche** * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Großer Ost- und Süd-Balkon * Einbauküche mit Elektrogeräten * Kellerraum und gemeinsamer Waschraum * Garage optional für 50,- €/Monat * Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum * Befristete Anmietung auf 23 Monate

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Hambacher Höhe, einem bevorzugten Wohngebiet an der südlichen Weinstraße. Das Zentrum von Neustadt an der Weinstraße ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die B38 und A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.