Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Meer

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald OT Riems, die sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Liebhaber des Meeresrauschens eignet. Das moderne Reihenhaus besticht durch seine **direkte Lage am Greifswalder Bodden** und wurde im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen 2021/2022 nach dem **KfW70 Standard** energetisch hochwertig saniert. Alle Wohneinheiten sind mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bieten einen gehobenen Wohnstandard.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer und einem offenen Wohnbereich, der Zugang zu einer **eigenen Terrasse** bietet – ideal, um die frische Seeluft zu genießen. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und ansprechend gestaltet.

- **Wohnfläche von ca. 60 m²** - **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien - **Energetisch saniert nach KfW70 Standard** - **Außenstellplatz** im Mietpreis inklusive - Staffel-Mietvertrag mit jährlichen Mieterhöhungen - Feste Mietbindung von einem Jahr

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Greifswald OT Riems, nur etwa 500 Meter von der Ostsee (Bodden) entfernt. Ein neuer Spielplatz entsteht in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt von Greifswald ist durch die Buslinie 127 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind in Neuenkirchen in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Kindertagesstätte "Inselkrabben" befindet sich in fußläufiger Nähe.