Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Bergheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Bergheim steht ab dem **01. August 2026** zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **61,62 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei ruhige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum (Nutzfläche: 5 m²) * Fenster im Badezimmer * Etagenheizung mit Erdgas * Sat-TV-Anschluss * Mitbenutzung des Gartens

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Bergheim, einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Duisburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, und die Autobahn A40 bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein.