Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Gütersloh

Willkommen in dieser charmanten und exklusiven Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Pavenstädt von Gütersloh. Die Wohnung ist ideal für 1-2 erwachsene Personen und wird ab dem **01.09.2026** bezugsfrei.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **74,2 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den direkten Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die im Mietpreis enthalten ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das **großzügige Tageslichtbad** ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind mit stilvollem Designerbelag in heller Holzoptik und **beheizbarem Fußboden** ausgestattet, der einzeln steuerbar ist. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

**Ausstattung** * **Terrasse und privater Gartenanteil** * Inklusive Einbauküche * Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar) * Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Elektrische Rollläden * Kellerraum * **Gemeinschaftlicher Garten** (ca. 200 m²) * **Stellplatz** direkt am Haus * Fahrrad- und Mülltonnenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gütersloh, Ortsteil Pavenstädt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Gütersloh mit Bahnhof, Theater, Kino und zahlreichen Geschäften ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten bei namhaften Unternehmen.