Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Nürnberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück der Wohnung und verspricht gemütliche Stunden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Wohn-Esszimmer und den beiden Schlafzimmern sorgen **Echtholzparkettböden** für eine warme und elegante Atmosphäre. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen, während das moderne, innenliegende Badezimmer gefliest ist. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten PVC-Boden.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne und auf einen Spielplatz * Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Eigener Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller * Aufzug vorhanden

Die Lage in Nürnberg ist ideal: Die Universität, der Luitpoldhain und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Ein Biergarten befindet sich direkt gegenüber. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause macht.