Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Leverkusen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in Leverkusen, die großzügiges Wohnen mit **hochwertiger Ausstattung** und einer **ruhigen Wohnlage** vereint. Auf ca. **127 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hohen Decken und einem durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fensterflächen, das direkten Zugang zur **überdachten Süd-/Ost-Terrasse** und dem Garten bietet. Die geräumige Essküche ist ebenfalls von der Terrasse aus zugänglich. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und das andere mit einer großzügigen Dusche inklusive Regenduschkopf. Praktische Dielenbereiche bieten viel Stauraum. Hochwertiger Vinylboden in den Schlafzimmern und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Wohnbereichen sorgen für Eleganz und Pflegeleichtigkeit.

**Ausstattung** * Ca. **127 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (3+kk) * Überdachte Terrasse (Süd-/Ost-Ausrichtung) * Zugang zum Garten * Zwei moderne Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) * Einbauküche optional * Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Feinsteinzeug) * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gepflegtes 8-Familienhaus (Umbau/Erweiterung 2018)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Leverkusen-Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an umliegende Städte sind bequem erreichbar. Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.