Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München Laim

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Wohnhauses aus den 1960er Jahren, das sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Sie bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit.

Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Westbalkon**, der mit ca. **4,7 m² Nutzfläche** zum Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt sie über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

**Besondere Merkmale**: * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer * Separate Küche und separates WC * Ca. **3 m² Kellerabteil** * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** (zusätzliche Miete von 90 €/Monat) * Fahrradraum und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen * Ruhige Wohnlage mit viel Grün

Die Wohnung liegt in der Camerloherstraße im grünen und gut angebundenen Stadtteil Laim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Laimer Platz, Bus 57, S-Bahn Laim) ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Westpark oder der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar.