Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Ahaus

Diese **erstklassige Erdgeschosswohnung** in Ahaus, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und steht ab dem **1. August 2026** zur Vermietung bereit. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+)** und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

**Im Inneren** erwartet Sie eine helle und großzügige Wohnung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Eine neuwertige Küche, erst vor sechs Monaten eingebaut, kann nach Absprache übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * **Neubau (2024)** mit **Energieeffizienzklasse A+** * Beheizung durch **moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Terrasse** mit direktem Zugang zum Außenbereich * Personenaufzug im Gebäude * **Außen-Stellplatz** optional anmietbar (30 €/Monat) * Zentrale Lage in Ahaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ahaus, einer attraktiven Stadt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Die Lage bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig **guter Infrastruktur** mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung macht Ahaus zu einem lebenswerten Wohnort.