Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg

Diese **neuwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im aufstrebenden Stadtviertel Candis in Regensburg. Erstbezug war im Jahr **2015**, was für eine zeitgemäße Bauweise und Ausstattung spricht. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und bietet mit ca. **54,2 m² Wohnfläche** ausreichend Platz.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Die **hochwertige Einbauküche** mit Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und macht die Wohnung sofort bewohnbar. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Geräumiger **Südbalkon** mit schönem Ausblick über die CandisGärten * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Hochwertige Einbauküche inklusive * Kellerabteil * Fahrradkeller * Tiefgaragen-Stellplatz optional (zzgl. 80 € mtl.) * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung liegt im neuen Stadtviertel Candis, einem ehemaligen Zuckerfabrikareal, das sich durch eine **ideale Infrastruktur** und exzellente Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Nähe zur Regensburger Altstadt (ca. 1,2 km) ist ein besonderer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 50 m entfernt) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls sehr gut.