Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in Koblenz

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss in Koblenz bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung mit viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich derzeit im laufenden Renovierungszustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Zimmer grenzt direkt an den Küchenbereich, während zwei weitere Zimmer im vorderen Wohnbereich zur Verfügung stehen. Die Küche wurde bereits im letzten Jahr modernisiert, ebenso wie die separate Dusche. Das WC ist separat gehalten, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt.

**Ausstattung** * Ca. **93 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Dachgeschosslage * Separates WC und Dusche * Küchenbereich **modernisiert (letztes Jahr)** * Laufender Renovierungszustand mit Gestaltungspotenzial * Heizungsart: Heizkörper * **Ruhige Wohnlage** in der Goebensiedlung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Goebensiedlung (56077 Koblenz) in einer ruhigen Wohngegend. Eine Bushaltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Koblenzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker sind fußläufig oder mit dem Bus in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Koblenzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10-15 Minuten erreichbar.

**Sonstiges** Das Gebäude hat insgesamt 3 Etagen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Qualität und den Charme dieser besonderen Wohngelegenheit selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!