Charmante Altbauwohnung in Ballenstedt mit Garten & Stellplatz

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla im Herzen von Ballenstedt. Auf ca. **78 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit, fast wie in einem kleinen Haus.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche inklusive **Einbauküche mit Essecke** und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der charakteristische Altbaucharme mit großzügigen Raumverhältnissen verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und eine behagliche Atmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Einbauküche mit Essecke * Tageslichtbad mit Dusche * Separater Eingangsbereich * **Eigener Kellerraum** * Gartenmitbenutzung möglich * **Optionaler PKW-Stellplatz** (zzgl. 30,00 €/Monat)

Die **zentrale Lage** im Herzen von Ballenstedt ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die charmante Kleinstadt am Rande des Harzes bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, Schloss und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.