Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Diese **geräumige Erdgeschosswohnung** mit ca. **95,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Ergenzingen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich macht. Sie verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Küchen- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Zugang vom Wohnzimmer zu einem **großen Balkon**, einer **Terrasse** und dem **eigenen Garten**, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet.

**Ausstattung** * Balkon und große Terrasse * **Eigener Gartenanteil** * Garage * Separater Abstellraum im Keller * Gemeinschaftliche Waschküche * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

**Lage** Die Wohnung liegt im Mönchweg in Rottenburg-Ergenzingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Kindergarten, Kita und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die A81 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Bus) ist sehr gut, was Rottenburg, Tübingen, Herrenberg und Stuttgart schnell erreichbar macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Ergenzingen zu einem attraktiven Wohnort.