Top-sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Erlanger Innenstadtlage

Diese charmante, komplett sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Innenstadtlage von Erlangen, unweit von Siemens und der Urologie. Die Wohnung wurde im Jahr **2020 umfassend modernisiert** und wird frisch renoviert übergeben, was modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit **drei Zimmern** und einer offenen Küche (+kk). Sie bietet auf einer Wohnfläche von **62 m²** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

**Ausstattungsdetails**: * Isolierverglaste Fenster für gute Wärme- und Schalldämmung * Hochwertige und pflegeleichte Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in Küche und Bad * Holztüren und -zargen, weiß lackiert * Die Wohnung wird **frisch renoviert** übergeben * **Haustiere sind nicht erlaubt** (Nichtraucherwohnung)

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten und gesuchten Lage** in Erlangen. Die Innenstadt ist bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Siemens unterstreicht die Attraktivität des Standortes.