Helle 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hochzoll-Nord mit moderner Küche

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Hochzoll-Nord bietet auf **ca. 64 m² Wohnfläche** ein helles und angenehmes Wohngefühl. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und ein ruhiges Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die **kürzlich modernisiert** wurde und bei Interesse gegen eine Ablösesumme übernommen werden kann. Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert, mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 64 m² * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1, modernisiert mit Fenster * **Bodenbelag:** Parkett im Wohnzimmer * **Verfügbar ab:** 01.09.2026 * **Nebenkosten:** 170 € * **Kaution:** 2.590 €

Die Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend Hochzoll-Nord, Karwendelstraße 167. Die Anbindung zur Augsburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Kuhsee und den Lechauen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.