Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese gepflegte und lichtdurchflutete **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Erhardstraße in Bad Kissingen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten im hellen Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne sowie über die Stadt. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Balkon** vom Wohnzimmer aus, der zum Entspannen einlädt.

**Innenausstattung** Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Spüle ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke mit Tageslicht. Das moderne, vollständig geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und ein Tageslichtfenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobennische rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung profitiert zudem von einem **separaten Eingang**.

**Ausstattung** * **Balkon** mit schönem Ausblick * Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Separate Küche mit Essecke * Heller Wohnbereich * Garderobennische * Separater Eingang

**Lage** Die Wohnung liegt **zentral und dennoch ruhig** in Bad Kissingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi, Ärzte sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und dem schönen Ausblick ins Grüne macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.