Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Heusenstamm

Willkommen in dieser **grundsanierten und charmanten 5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Heusenstamm. Die Wohnung bietet auf **107,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet gemütliches Wohnen mit modernem Komfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **großen Terrasse und dem ansprechenden Garten**, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignen, sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die separate Küche ist großzügig geschnitten, jedoch ohne Einbauküche. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Wände sind glatt weiß verputzt und die Böden sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen und **Fußbodenheizung** ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe** für effiziente Beheizung * **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden * Integrierte LED-Spots in den Decken * **Video-Gegensprechanlage** * KNX-System für erweiterte Steuerungsmöglichkeiten * **Stellplatz und Garage** im Außenbereich * **Gartenfläche von ca. 80 m²**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet mit idyllischer Altstadt und Schloss. Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Nahegelegene Wälder und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Offenbach, Frankfurt und den Flughafen ist exzellent, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.