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Exklusives Stadthaus-Apartment in Hamburg-Winterhude - Immobilienansicht 1 von 12

Exklusives Stadthaus-Apartment in Hamburg-Winterhude

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

8.295 €
35 €/m²
5
Zimmer
237
2/2
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2019
Zustand:Renoviert
Energie:C
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie stilvolles Wohnen in diesem charmanten Stadthaus, ursprünglich aus dem Jahr 1900 und 2019 umfassend modernisiert. Auf rund **237 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein exklusives Ambiente mit nur drei Wohneinheiten und einem **Aufzug** für höchsten Komfort.

**Überblick** Diese besondere Immobilie vereint klassischen Architektur-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die aufwendige Sanierung im Jahr 2019 hat die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht und ein hochwertiges Wohngefühl geschaffen. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für ein privates und ruhiges Wohnumfeld.

**Interieur** Die Wohnungen bestechen durch großzügige Grundrisse, moderne Fußbodenbeläge und eine hochwertige Ausstattung. Exklusive Einbauküchen fügen sich harmonisch in das Design ein und bieten Funktionalität auf höchstem Niveau. Stilvolle Details unterstreichen den besonderen Anspruch dieses Wohnangebots.

**Ausstattung** * Aufzug * Hochwertige Einbauküchen * Moderne Fußbodenbeläge * Stilvolle Details * Erstklassige Lage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – Winterhude. Direkt am Leinpfadkanal und nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt, genießen Sie hier urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, viel Grün und Wasser. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden dieses seltene Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:650 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

25
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 27. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

8.295 €· 35 €/m²27. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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