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Wohnen am Wasser: Ihr neues Zuhause in Berlin-Köpenick - Immobilienansicht 1 von 16

Wohnen am Wasser: Ihr neues Zuhause in Berlin-Köpenick

Abendseglersteig 55, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

929 €
19 €/m²
2
Zimmer
49.6
1/1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
39000 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2021
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im **Dämeritzer Ufer**, einer exklusiven Wohnanlage direkt am Wasser in Berlin-Köpenick.

**Überblick** Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **49,6 m²** Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente in einer der schönsten Lagen Berlins. Die Anlage, bestehend aus 176 Wohnungen und 26 Häusern, fügt sich harmonisch in die weitläufige, grüne Umgebung ein und verspricht Ruhe und Erholung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau** und besticht durch eine klassische, zurückhaltende Architektur.

**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Stellplatz vorhanden * Moderne Architektur * Ruhige und grüne Umgebung

**Lage** Das Dämeritzer Ufer liegt im traditionsreichen Ortsteil Hessenwinkel und ist ideal für Naturliebhaber. Die Nähe zum Dämeritzsee und zu ausgedehnten Waldflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Erkner gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur finden Sie im benachbarten Erkner.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:39000 m²

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:225 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

51/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

45
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

24
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

63
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

45
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

35
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 27. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

929 €· 19 €/m²27. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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