Helle 4-Zimmer-Wohnung in Halstenbek mit moderner Erdwärmepumpe

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Wohnung** in Halstenbek, die sich im **1. Obergeschoss** eines 2018 erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 104,17 m²** bietet diese barrierearme Wohnung viel Platz und Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch zahlreiche Kunststofffenster, teilweise bodentief, erzielt wird. Sie verfügt über vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die offene Küche (4+kk) ist modern gestaltet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.

**Ausstattung** * **Barrierearm** * **Baujahr 2018** * **Erdwärmepumpe** (Sole/Wasser) für effiziente Beheizung * **Kunststofffenster**, teilweise bodentief * **2 Etagen** im Gebäude * **Mindestmietzeit: 24 Monate** * Indexmietvertrag

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Halstenbek, westlich von Hamburg. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Halstenbek (S3) bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A23 ist ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur sowie zahlreichen Freizeitangeboten in der Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg.