Exklusive Neubauwohnung in Kelheim mit Balkon

Willkommen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Kelheim, die im November 2025 fertiggestellt wird. Diese **moderne Wohnung** bietet auf **111,7 m² Wohnfläche** gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, ideal für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Innenausstattung** und helle, gut geschnittene Räume. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

* Moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung * Helle, gut geschnittene Räume * Eigener Balkon * Kellerabteil * Eigene Abrechnungsstation pro Wohnung * **Keine Maklerprovision** * **Mindestmietdauer von 27 Monaten** * **Die ersten 3 Monate mietfrei** bei Kündigungsbestätigung der alten Wohnung

Die Lage in Kelheim, nahe dem Stadtzentrum, bietet eine **sehr gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, der Donaupark, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Schiffsanlegestelle und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Kelheim sowie die gute Erreichbarkeit von Regensburg und München runden das attraktive Angebot ab.

**Wichtiger Hinweis:** Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht erwünscht. Für die Anmietung sind eine Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise erforderlich.